Etter suksessen på Sørenga ville Espen Pay og Urbanium AS ha en ny utfordring i byen. Det fikk de til gangs med okkupantene av Hausmannsgate 40.

Siden 2003 har han ledet Urbanium AS, som har ferdigstilt nærmere 2000 boliger siden oppstarten. I tillegg har de en rekke boligprosjekter under utvikling – til sammen nærmere 2000 boliger.